방법에 대한 논란이 되는 변경 사항 자본 이득 캐나다에서 세금이 부과되면 오타와가 제안했을 때 예상했던 것보다 정부 수입이 수십억 달러 줄어들 것입니다. 2024 연방 예산에 따르면 의회 예산 책임자.
PBO는 목요일에 조사를 제출했습니다. 자본이득세 포함율 인상 위한 자유주의적 조치.
재정 감독 기관은 이러한 변화로 인해 정부가 예산의 5개년 계획 기간 동안 174억 달러의 추가 세수입을 올릴 것으로 예상합니다.
이는 자유당이 4월 예산에서 예상했던 194억 달러의 수입보다 적은 수치입니다.
6월 25일에 발효된 변경 사항은 다음과 같습니다. 자본 이득에 대한 포함 비율이 1/2에서 2/3로 상승 연봉 25만 달러 이상을 버는 개인은 물론, 기업과 신탁이 실현한 모든 이익에도 적용됩니다.
자본 이득은 주식이나 부동산과 같은 자산의 매각으로 실현됩니다. 캐나다인의 주거용 부동산은 매각 시 자본 이득세가 면제되지만 별장과 같은 2차 부동산도 포함됩니다.
자본 이득세 변경은 2024년 예산의 다른 지출을 지불하고 자유당의 재정적 기반을 유지하기에 충분한 수입을 올리기 위해 필요한 것으로 청구되었습니다.
소위 자본 이득 이점은 부유한 캐나다인이 소득세를 많이 내지 않으려는 방법으로 언급되었습니다. 자유당은 예산에서 캐나다인의 0.13%만이 매년 자본 이득으로 25만 달러 이상을 번다고 밝혔습니다.
그러나 일부 기업 리더와 전문가 그룹은 이러한 변화가 다음과 같은 결과를 가져올 것이라고 주장하며 이러한 변화를 비판했습니다. 기업 투자를 억제하다 그리고 의사와 같은 그룹에 대한 세금 계획 전략에 영향을 미칩니다..
재무부 장관 겸 부총리 Chrystia Freeland는 자본 이득에 대한 변화를 옹호했습니다. 자유당은 “세금 공정성”을 개선하려는 노력의 일환으로 주택과 기타 지출용 부동산에 대한 투자를 위해 가장 부유한 사람들에게 더 많은 비용을 지불하도록 요구하는 것이 “정말 공정하다”고 주장했습니다.
기업이 변화에 앞서 나가는 데 신속했던 징후
PBO 분석에 따르면 자본 이득은 다른 소득원보다 더 “변동성이 크다”고 합니다. 자본 이득은 시장 역학, 경기 주기, 세금 정책의 변화와 밀접하게 연관되어 있기 때문에 예측하기 어렵습니다.
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PBO는 자본 이득 변경 사항을 둘러싼 “불확실성” 덕분에 기업과 캐나다 국민의 발표에 대한 반응도 가늠하기 어렵다고 지적했습니다. 감시 기관은 6월 10일까지 초안 법안이 제출되지 않았으며, 자유당이 소수 정부에서 효과적으로 조치를 통과시킬 수 있을지에 대한 의문이 혼란을 가중시켰다고 지적했습니다.
자유당이 예산 법안에서 해당 조치를 제거하여 하원에서 이 문제에 대한 별도 투표를 강제했을 때 자본 이득 문제는 더욱 논란이 되었습니다. 보수파는 이 조치에 반대표를 던졌다.정부 세금과 지출에 대한 자유당의 접근 방식을 비난했지만, NDP의 지원 덕분에 통과되었습니다.
변경 사항이 발표된 날과 새로운 높은 포함 세율이 적용되는 날 사이에 10주간의 기간이 주어짐에 따라, PBO는 새로운 날짜 이전에 자본 이득을 실현하여 이전의 50% 세율을 활용할 수 있는 사람들을 위한 예측을 포함했다고 밝혔습니다.
보고서는 특히 기업들이 6월 25일 이후에 모든 수익이 더 높은 포함율에 해당되기 때문에 자산 처분에 나설 것으로 예상하고, 개인들은 연간 25만 달러의 한계를 피하기 위해 자본 이득을 늘리기 위해 더 오랜 시간을 투자할 것으로 예상했습니다.
상업용 부동산 회사인 콜리어스 캐나다의 분석에 따르면, 일부 기업들이 자본 이득세 신고 기한을 맞추기 위해 서둘러 업무를 처리하는 징후가 실제로 나타났습니다.
해당 회사 데이터에 따르면, 사무실과 산업용 부동산을 광범위하게 포함하는 상업용 부동산 판매량이 6월에 10년 만에 최고치를 기록했습니다.
Colliers가 Global News에 제공한 데이터에 따르면, 6월에 이루어진 156건의 거래(일반적으로 수백만 달러 규모의 거래)는 작년 대비 26%나 급증했으며 1월과 2월을 합친 것보다 더 많은 매출을 올렸습니다. Colliers에 따르면, 지난 2년 동안 월 매출은 최저 52건에서 최고 123건 사이를 오갔다고 합니다.
Colliers Canada의 리서치 책임자인 아담 제이콥스는 6월을 제외하면 상업용 부동산 시장은 올해 초반에 침체기를 겪었다고 말했습니다.
제이콥스는 글로벌 뉴스에 캐나다의 일부 주거용 부동산 시장과 마찬가지로 높은 이자율로 인해 매도자들은 관망하며 매수자들이 원하는 가격에 자산을 매수할 수 있는 환경이 개선되기를 기다리고 있다고 말했습니다.
하지만 4월에 자본 이득세 변경이 발표되면서 그는 많은 판매자의 숫자가 바뀌었을 것이라고 믿는다. 시장이 개선될 때 더 나은 가격을 기다리고 받는 대신, 일부는 자본 이득세를 덜 내기 위해 가격을 깎는 것을 선택했을 수도 있다고 제이콥스는 주장한다.
“자본 이득 마감일과 관련이 있을 것 같아요.” 그는 말한다. “아마도 가격이 더 좋아지고, 이자율이 더 좋아질 수도 있지만, 세금도 더 높아질 거예요. 그러니 여기서 새를 손에 쥐고 지금 거래를 마무리합시다.”
6월에 매물이 급증하는 것은 시장에 반드시 나쁜 것은 아니라고 제이콥스는 말한다. 이는 매수자와 매도자 간의 가격 격차를 줄이는 데 도움이 되고, 모든 당사자에게 요즘 부동산이 얼마에 팔리고 있는지에 대한 더 명확한 기대치를 제공할 수 있기 때문이다.
제이콥스는 상업용 부동산 투자는 일반적으로 장기적이며 투자자들은 10년 이상에 걸친 수익을 기대한다고 말합니다. 하지만 그는 또한 변화의 갑작스러움이 시장의 일부 소유주들을 놀라게 했을 수도 있다고 주장합니다.
“사람들이 ‘음, 만약 그들이 그것을 바꾸면, 아마 다른 것도 바꿀 거야. 아마 이런 변화가 내 뜻대로 되지 않는 것 같아. 아마 지금이 팔 때일 거야. 앞으로 세금이나 원천징수 또는 다른 면에서 더 많은 변화가 있을 수 있으니까’라고 생각하게 만든다고 생각합니다.”라고 그는 말합니다.
캐나다 은행은 7월에 발표한 최신 기업 전망 조사에서 자본 이득 논쟁이 진행 중인 올해 2분기에 “세금과 규제를 최우선 관심사 중 하나로 꼽은 기업의 비중이 급격히 증가했다”고 보고했습니다.
글로벌 뉴스는 당시 기업들의 우려가 급증한 데 대한 프리랜드의 대응을 물었습니다.
재무부 장관 대변인은 이메일 성명을 통해 캐나다의 한계 실효 세율(모든 정부 수준에서 납부한 법인세와 인센티브, 공제를 고려하는 “세금 경쟁력” 지표)은 더 높은 자본 이득 포함 세율 변경의 영향을 받지 않으며 G7 중 가장 낮은 수준을 유지하고 있다고 밝혔습니다.
그녀는 또한 기업가 인센티브와 소규모 사업체와 농장 및 어촌 부지 매각에 대한 종신 면제와 같은 자본 이득세에 대한 확대된 면제가 “성장과 생산성을 촉진하는 데 도움이 된다”고 지적했습니다.
