전국의 시장들은 코로나19 팬데믹 기간 동안 주택 비용 상승과 함께 수십 년간의 “불충분한” 투자로 인해 대부분의 미국인들이 주택을 감당할 수 없게 되면서 주택 부족 현상이 악화될 것이라고 경고하고 있습니다. 설문조사에 따르면.
미국 시장회의 여론조사에 따르면 주택 부족이 확대되고 있으며 시장들은 적자가 향후 5년 동안 200만 채 이상 증가할 것이라고 경고했습니다. 설문 조사에 참여한 시장 중 절반 이상이 자신의 도시가 향후 5년 동안 5,000~20,000채의 주택 부족을 겪게 될 것이라고 말했습니다.
여론조사에 따르면 주택 비용이 가구에 막대한 재정적 타격을 주고 있는 것으로 나타났습니다. 10가구 중 4명 이상인 42%가 소득의 30% 이상을 주택담보대출 상환, 임대료 및 기타 주택 비용에 지출하고 있습니다.
시장 8명 중 거의 7명은 자신이 살고 있는 도시의 가구 중 30% 이상이 비용 부담을 안고 있다고 답했으며, 조사 대상자의 3분의 1은 자신이 살고 있는 도시의 가구 중 50% 이상이 비용 부담을 겪고 있다고 답했습니다.
중간 임대료는 지난 3년간 18% 오른 1,779달러로 조사됐다. 중간 판매 가격은 지난 3년간 21% 증가한 $488,272를 기록했습니다.
설문 조사에 참여한 시장들은 주택 선택 바우처(Housing Choice Voucher) 및 저소득층 주택 세액 공제(Low-Income Housing Tax Credit)를 포함한 일부 주택 프로그램에 대한 자금 지원을 늘리는 데 강력한 지지를 보였습니다. 대다수의 시장은 자금 격차를 해소하고 해당 지역사회의 공급을 활성화하기 위해 도시에 대한 유연하고 직접적인 자금 지원이 필요하다는 데 동의했습니다.
샌안토니오 시장 Ron Nirenberg는 “중간 소득 주택 세금 공제 및 추가 임차인 주택 보호 프로그램 등을 통해 이러한 모든 프로그램을 지속적으로 보호하고 확장하는 것이 주택 수요를 충족하는 데 매우 중요합니다”라고 말했습니다.
미국 시장회의는 거의 3,500만 명의 주민을 대표하는 43개 주 120개 도시의 시장을 대상으로 설문조사를 실시했습니다.
미국 시장회의 CEO인 톰 코크란(Tom Cochran)은 “미국에는 400만~700만 채의 주택이 부족한 것으로 추산되며 미국인 중 69%가 주택 가격 상승을 매우 우려하고 있다”고 말했다. “우리 이웃 중 650,000명이 넘는 노숙자가 있고, 첫 주택 소유가 사상 최저 수준이며, 미국 주택 가격은 2020년 이후 40% 이상 급등했습니다.”